澳门威尼斯人代理:大悦城1300亿负债压顶股权交易频繁 担保余额是净额产3.65倍

大悦城昨日晚间发布公告，称全资子公司中粮地产发展公司拟向光大银行申请不超过16亿元借款，大悦城提供连带责任保证担保。

  此次担保事项完成后，大悦城及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内子公司之间的担保)为287.43亿元，占公司截至2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为365.65%。其中，大悦城为控股子公司提供担保余额为255.59亿元，占公司截至2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为325.15%。

  公告显示，中粮地产发展公司与光大银行深圳分行于2018年10月签署《固定资产暨项目融资借款合同》，中粮地产发展向光大银行申请借款，用于深圳宝安25区项目一期 A、B、C 地块的更新改造及二级开发建设等借款合同约定的用途。

  近期，中粮地产发展公司基于自身经营需要，在《固定资产暨项目融资借款合同》的授信额度内拟向光大银行另行申请不超过16亿元借款。大悦城与光大银行签订了《保证合同》之补充协议，同意为地产发展公司提供连带担保责任。

  据了解，大悦城今年5月7日的股东大会通过了相关议案，同意公司为中粮地产发展公司提供70亿元的担保额度，此次担保生效后，对地产发展公司在上述审议额度内的担保余额为38.95亿元，可用额度为31.05亿元。值得注意的是，中粮地产发展公司注册时间为2014年11月28日，2018年全年和2019年1-3月的营业收入均为0，净利润分别为-117.73万元和-11.52万元。

  不断对外提供担保的大悦城，其自身资金状况如何呢？财报显示，大悦城2019年一季度的营业收入为84.19亿，同比增长77.99%；实现净利润11.97亿元，同比增长27.83%。截至3月底，大悦城的资产负债总额为1298.91亿元，资产负债率为77.46%。